Постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства и учет изменений сведений государственного кадастра недвижимости
Опубликовано: 22.12.2017
Право собственности - 27.03.17 Постановка на кадастровый учет жилого дома
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) установил, что объектами государственного кадастрового учета являются не только земельные участки, но и объекты капитального строительства - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.
Как снять с кадастрового учета объект капитального строительства?
Каждому объекту недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории России кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его из других объектов.
Заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета заявителем или его представителем, лично либо через многофункциональный центр, при этом необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность, либо посредством почтового отправления. Кроме того, заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Перечень документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства:
Основным документом, необходимым для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства (при постановке на учет и учете изменений), является технический план в форме электронного документа. Технический план подготавливает кадастровый инженер и заверяет своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Формы и требования к подготовке технического плана в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений утверждены приказами Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403, от 23.11.2011 № 693, от 10.02.2012 № 52, от 29.11.2010 № 583 соответственно. С 30 июня 2014 года в указанные приказы были внесены изменения.
Документом для проведения процедуры снятия с кадастрового учета объекта недвижимости является акт обследования в форме электронного документа, который также подготавливает кадастровый инженер и заверяет своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Форма и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 627.
Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).
Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о государственном учете объектов капитального строительства:
