Объект капитального строительства - это ...

Опубликовано: 13.06.2017

Определение понятия " объект капитального строительства " содержится в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс ). Закон указанного понятия не раскрывает, и при определении его содержания следует руководствоваться Кодексом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объектами капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Читаем: "..а также объекты, строительство которых не завершено"

В письме Минэкономразвития РФ от 18.01.2008 N Д04-97 "По вопросу разъяснений, связанных с применением Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ", содержится следующее разъяснение.

Вопросы правильного оформления документов и возведения объектов капитального строительства Интервью

"..Исходя из содержания статьи 52 Кодекса , а также принимая во внимание, что строительство предполагает создание зданий, строений, сооружений (пункт 13 статьи 1 Кодекса), определение "объект капитального строительства" (пункт 10 статьи 1 Кодекса) следует читать как "здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек". В данном случае сокращение "(далее - объекты незавершенного строительства)" относится только к слову "объекты".

Итак, к объектам капитального строительства относятся:

1) здания;

2) строения;

3) сооружения;

4) объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

Здание

"Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных" (п. 6 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").