Департамент общего аудита о моменте подписания акта по форме КС-11 и акта ввода объекта в гарантийную эксплуатацию

Опубликовано: 22.12.2017

Вопрос

Наша организация завершает строительство жилого комплекса. Генеральный подрядчик просит подписать АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ОС 11.

1. Можно ли подписать акт КС 11 ранее, чем будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса?

2. Когда должен быть подписан Акт сдачи-приемки выполненных работ в Гарантийную эксплуатацию, одновременно с актом КС 11 или после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Ответ

Указания по заполнению унифицированной формы КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 30.10.97 № 71а.

Согласно указанному документу акт по форме КС-11 применяется как документ для приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом).

Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.

В указаниях по заполнению акта по форме КС-11 не указано, каким образом данный документ по времени связан с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.